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说是不适合实际。"叶霆说道。
这件事好些人都不知道，他又顺便解释了一遍。
"这是大好事，要是在偏远些的地方建的话，也不会影响到整个市区的商品房价格，而就像于骏说的，只要做到一点，就能保证不会在抽签的过程中出现公务员大规模中签的情况，"叶霆接过吴妤帮倒的茶，点点头，继续说，"廉租房由市里和开公司，定点可能会选新鼎泰一同运营，房租可能不会像于骏说的那样低，会按市价的5成收取，然后，经济适用房会控制出售价格。购买经济适用房的家庭在出售该房的时候，只能卖给市政府或是开公司，并且只能以当初购买该房的价格。这样就控制住了。预计每年1oo~2oo万平米还是需要的，是利民的好事，但没想到会被卡住。"
这让于骏很郁闷，做些好事就那样难？
"这是限制入市流通的办法，"林子轩说，"主要是控制住炒房者，就新鼎泰的研究室出具的报告，现在温州的游资越来越多，在全国各地炒买房产，预计在2、3年后会愈演愈烈。这对新鼎泰算是件好事，对土地价格上涨也是件好事，也就是说对地方政府是件好事，但对平常的老百姓可就算不上好事了。本来想着云广要是能做成一种模式，这廉租房要是采用合理的建筑模式，以3o年来算的话，5成的房租，赚头也不小的，算是商业地产的一种了，也具有福利性质，到时就能向蓝江、柳水等地推广，可谁知……"
"曲敏还没看透云广的本质吧？要是云广脱离了西岭就玩不转了，"王冰玩着手里的茶杯说，"说白了，就是于骏一人的天下，他现在是暴户，他真要邪性起来，买下新鼎泰手里的地，再用低价冲击市场，那整个云广的开商都得哭……"
"你这是瞎扯淡，那以前买了房的老百姓呢？他们不是血本无归了？"于骏瞪眼道，"我给表哥提供的方法是双轨制的，两个市场互不相干，你这叫损人不利己。这种模式是香港和新加坡政府都运转得很成熟的了，云广这样做的话，虽说会损失一些土地出让金，但对于官员来说，得到的口碑和百姓的拥护不比什么都好？你为官一任，如若不能造福一方，你还不如回家种红薯。有什么比让百姓记住更好的呢？这铁打的营盘流水的兵，你回头想想，我们要是不是官场子弟的话，你能记得住几任的市委书记，市长？你去市中心做个调查就清楚了，能让人记住的，除了真正为百姓做事的好官，就是坏得流油的坏官，但大部分的官其实都是庸庸碌碌，尸位素餐。曲敏要是肯做的话，那说不定就会让云广人民世世代代的记下去。唔，王伯伯能强行推动吗？"
"很难，不过，要是我能入常的话，姨父要到年中才走，说不定就能在走之前能推动得了，可人亡政息，人走茶凉的事又不是没有，"叶霆苦笑道，"谁能担保姨父走后，曲敏还能按原来的政策来做？"
大家都是一阵默然，林子轩沉默会儿才说："可以用明阳做突破口，叶霆和晋一在明阳先推出大规模的廉租房和经济适用房，你们能拥有一定的自主权力，不用看市里的脸色。而明阳现在的房价也在逐步推高，虽没有市里那样的夸张，但这两房还是有需求的，我可以让叶征安排调研部的人先做一下调查，你们也能让县里的相关部门配合一下。"
要是单独一人上任的话，可能还会和原来的势力有拉扯，而明阳县委市记兼县长原来就是王远山的派系，现在又是县委市记和县长同时上任，那基本上就能稳住明阳的局面。
"这倒是可行之法，"叶霆嘴抿成一条线，沉吟了片刻后说，"按我对明阳的了解，年内推出3o万平，还是合适的，晋一，你看呢？"
赵晋一在西高新区做了一年多的管委会主任，对明阳的情况要更了解一些。
"要是力度大一些的话，5o万平也合适，还要适当的放宽口子，允许外来务工的农民工也能得到实惠，"赵晋一说，"要说细则什么的，就要慢慢来做了，要是能得到王市长的支持再好不过。"
"那就双管齐下，一是让岳父在市里争取，在他离任前将这两房的事给定下来，说不定新任的市长能维持下去也说不定，毕竟这也是个政绩，二是让岳父摆明车马的支持明阳做这两房的事。"林子轩把奶瓶递给王静香后说。
"这样就能保证万无一失了，"于骏说着诡异的笑了笑，"要是曲敏知道我们背地里这样定事情，她会怎么想？"
大家想起曲敏那板起来的脸，都笑了起来。
……
三更第一更
说是不适合实际。"叶霆说道。
这件事好些人都不知道，他又顺便解释了一遍。
"这是大好事，要是在偏远些的地方建的话，也不会影响到整个市区的商品房价格，而就像于骏说的，只要做到一点，就能保证不会在抽签的过程中出现公务员大规模中签的情况，"叶霆接过吴妤帮倒的茶，点点头，继续说，"廉租房由市里和开公司，定点可能会选新鼎泰一同运营，房租可能不会像于骏说的那样低，会按市价的5成收取，然后，经济适用房会控制出售价格。购买经济适用房的家庭在出售该房的时候，只能卖给市政府或是开公司，并且只能以当初购买该房的价格。这样就控制住了。预计每年1oo~2oo万平米还是需要的，是利民的好事，但没想到会被卡住。"
这让于骏很郁闷，做些好事就那样难？
"这是限制入市流通的办法，"林子轩说，"主要是控制住炒房者，就新鼎泰的研究室出具的报告，现在温州的游资越来越多，在全国各地炒买房产，预计在2、3年后会愈演愈烈。这对新鼎泰算是件好事，对土地价格上涨也是件好事，也就是说对地方政府是件好事，但对平常的老百姓可就算不上好事了。本来想着云广要是能做成一种模式，这廉租房要是采用合理的建筑模式，以3o年来算的话，5成的房租，赚头也不小的，算是商业地产的一种了，也具有福利性质，到时就能向蓝江、柳水等地推广，可谁知……"
"曲敏还没看透云广的本质吧？要是云广脱离了西岭就玩不转了，"王冰玩着手里的茶杯说，"说白了，就是于骏一人的天下，他现在是暴户，他真要邪性起来，买下新鼎泰手里的地，再用低价冲击市场，那整个云广的开商都得哭……"
"你这是瞎扯淡，那以前买了房的老百姓呢？他们不是血本无归了？"于骏瞪眼道，"我给表哥提供的方法是双轨制的，两个市场互不相干，你这叫损人不利己。这种模式是香港和新加坡政府都运转得很成熟的了，云广这样做的话，虽说会损失一些土地出让金，但对于官员来说，得到的口碑和百姓的拥护不比什么都好？你为官一任，如若不能造福一方，你还不如回家种红薯。有什么比让百姓记住更好的呢？这铁打的营盘流水的兵，你回头想想，我们要是不是官场子弟的话，你能记得住几任的市委书记，市长？你去市中心做个调查就清楚了，能让人记住的，除了真正为百姓做事的好官，就是坏得流油的坏官，但大部分的官其实都是庸庸碌碌，尸位素餐。曲敏要是肯做的话，那说不定就会让云广人民世世代代的记下去。唔，王伯伯能强行推动吗？"
"很难，不过，要是我能入常的话，姨父要到年中才走，说不定就能在走之前能推动得了，可人亡政息，人走茶凉的事又不是没有，"叶霆苦笑道，"谁能担保姨父走后，曲敏还能按原来的政策来做？"
大家都是一阵默然，林子轩沉默会儿才说："可以用明阳做突破口，叶霆和晋一在明阳先推出大规模的廉租房和经济适用房，你们能拥有一定的自主权力，不用看市里的脸色。而明阳现在的房价也在逐步推高，虽没有市里那样的夸张，但这两房还是有需求的，我可以让叶征安排调研部的人先做一下调查，你们也能让县里的相关部门配合一下。"
要是单独一人上任的话，可能还会和原来的势力有拉扯，而明阳县委市记兼县长原来就是王远山的派系，现在又是县委市记和县长同时上任，那基本上就能稳住明阳的局面。
"这倒是可行之法，"叶霆嘴抿成一条线，沉吟了片刻后说，"按我对明阳的了解，年内推出3o万平，还是合适的，晋一，你看呢？"
赵晋一在西高新区做了一年多的管委会主任，对明阳的情况要更了解一些。
"要是力度大一些的话，5o万平也合适，还要适当的放宽口子，允许外来务工的农民工也能得到实惠，"赵晋一说，"要说细则什么的，就要慢慢来做了，要是能得到王市长的支持再好不过。"
"那就双管齐下，一是让岳父在市里争取，在他离任前将这两房的事给定下来，说不定新任的市长能维持下去也说不定，毕竟这也是个政绩，二是让岳父摆明车马的支持明阳做这两房的事。"林子轩把奶瓶递给王静香后说。
"这样就能保证万无一失了，"于骏说着诡异的笑了笑，"要是曲敏知道我们背地里这样定事情，她会怎么想？"
大家想起曲敏那板起来的脸，都笑了起来。
……
三更第一更